ご売却や賃貸修繕などのリフォーム

ご売却目的や賃貸物件の修繕にて物件を有効活用しませんか

ご売却や賃貸修繕などのリフォーム

ご売却や賃貸修繕などのリフォーム概要

マンションなどの一世帯を効率よく修繕リフォームすることを考えた施工事例となります。マンションや一戸建てのご売却をする、賃貸として活用またはマイホームの修繕として有効となります。大凡の工事としての予算を明記しております。

物件概要:築約10年 鉄筋コンクリート造 約20坪の場合

クロス工事

どんな工事でも範囲の広い壁や天井の壁紙を張替えることで一新します。壁の穴数カ所、天井のアクセントを付けます。

予算価格:
290㎡:348,000円-
36㎡:54,000円-(1000番品)

クロス工事
建具シート工事

多少の穴があることから補修しシートを張ります。カウンターもシート巻きとなります。
建具は本体・枠 各10カ所、カウンター

合計予算価格:349,000円-

建具シート工事
コンロの交換

古くなったコンロを交換します。
掃除をすることで問題はありませんが無水両面焼きガラスコートに向上させ一新させます。外すと汚れがあるのがわかります。

予算価格:86,900円-

コンロの交換
水栓の交換

水栓は水垢などがたまりやすく清潔感を気にするかたも多いと思いますので、キッチン・洗面・お風呂の水栓を交換しました。

予算価格:112,000円-

水栓の交換
ユニットバス

鏡、カウンター、風呂蓋、網戸の設置や交換となります。部品を取り寄せして、清潔感を保ちます。

予算価格:49,000円-

ユニットバス
トイレ・洗濯パンの交換

トイレと洗濯パンを交換する前に 取外し後に床材を伸ばしてから新規取付を行ないます。

トイレ予算価格:125,000円-
洗濯パン予算価格:26,000円-(トラップ込み)

ユニットバス
シール落としや落書き消し

シールはゴムハラなどのキズが付きにくいもので角から削ります。粘着をシール剥がし用品で拭けば綺麗に仕上がります。床のペン汚れは市販でもあるようにらくがき消しを使い残りを1000番ペーパーで研磨するのですが床もキズつくのでワックスを使用することや日の入らない部分が適用となります。
※10カ所程度ありました。

予算価格:45,000円-

シール落としや落書き消し
コンセントの交換

コンセントの差し込み部分がわれて危険ですので合計2カ所の交換
※10カ所程度ありました。

予算価格:12,000円-

コンセントの交換
換気フィルター

汚れており変形しているので交換

予算価格:2,700円-

換気フィルター
床補修

大きな床のキズを補修します。
約20カ所となります。

予算価格:60,000円-

床補修
ガス釜とリモコンの交換

ガス釜とリモコンを交換します。

予算価格:175,000円-

ガス釜とリモコンの交換
クリーニング・ワックス

工事完了後は清掃と床ワックスで仕上げます。

予算価格:90,000円-(約66m²)

クリーニング・ワックス
リモコンの取り寄せ

照明器具やクーラーリモコンをメーカーから取り寄せます。

予算価格:18,500円-

リモコンの取り寄せ
分電盤・水道メーター

工事後は水漏れしていないかチェックすることをお奨め致します。

分電盤・水道メーター

完成後

完成後

今回の工事では間取り変更を行なわず修繕工事、原状回復工事となります。大部分の模様替えや交換を行なうことで部屋を新しくすることができるので賃貸物件や売却時にはすごくお奨めポイントとなります。専門職に依頼しなくてはできないものもありますが自分でできるものを自分でできればコスト削減となります。

※「★」が少ないほど一般の方でもできるものとなります。「×」は専門職

クロス工事 ★★★★ トイレ・洗濯パン ★★★★★
建具シート ★★★★ シール・らくがき消し
コンロの交換 × コンセント交換 ×
水栓の交換 ★★★★ 換気フィルター
ユニットバス部品 床補習 ★★★★★
ガス釜・リモコン × 清掃・ワックス
リモコン取寄せ

「お客様に安心を届ける。」はなぶさの家造り